現(xiàn)在,我們看到一棟棟高樓崛地而起,城鎮(zhèn)化快速發(fā)展和人均可支配收入持續(xù)增加是物業(yè)行業(yè)發(fā)展的根本原因,人們選擇購買房子時(shí),會比較關(guān)注小區(qū)的物業(yè),一個(gè)好的物業(yè),讓人們很省心且現(xiàn)在很多物業(yè)和房產(chǎn)是分開的,且現(xiàn)在物業(yè)承擔(dān)很多業(yè)務(wù)如清潔、家政等,那么深圳市物業(yè)公司注冊如何進(jìn)行?接下來和興旺投資小編一起來看看吧。

一、深圳市物業(yè)公司注冊條件
注冊物業(yè)公司需要辦理營業(yè)執(zhí)照和物業(yè)公司資質(zhì),在達(dá)到規(guī)定條件后可以辦理物業(yè)公司。物業(yè)管理公司按照資質(zhì)不同可分為三級分別是一級物業(yè)管理公司、二級物業(yè)管理公司資質(zhì)以及三級物業(yè)管理公司,不同級別要求條件不同,具體條件如下:
1.一級物業(yè)管理公司資質(zhì)
(1)管理方法物業(yè)經(jīng)營規(guī)模一般在五十萬平方米之上,或是管理方法涉及到物業(yè)在二十萬平方米之上;
(2)管理方法物業(yè)種類三種之上或管理方法對外物業(yè)二種之上,物業(yè)種類就是指雙層、高層建筑、公寓樓、獨(dú)棟別墅、商住兩用、寫字樓、大型商場、工業(yè)廠房等及其別的特殊房子(相同);
(3)管理方法物業(yè)務(wù)必有兩個(gè)之上為出色住宅小區(qū)或是商務(wù)大廈,且管理方法合格面在50%之上;
(4)公司主管或是常務(wù)委員總經(jīng)理務(wù)必從業(yè)物業(yè)管理工作中三年之上;
(5)具備經(jīng)濟(jì)類、工程類專業(yè)初級職稱技術(shù)人員10人之上;
(6)企業(yè)運(yùn)營期限務(wù)必在三年之上;
(7)公司注冊資金五十萬元之上(含五十萬元)
2.三級物業(yè)管理公司資質(zhì)必要條件:
(1)管理方法物業(yè)經(jīng)營規(guī)模一般在三萬一二十萬平方米,或是管理方法對外物業(yè)一萬~五萬平方米;
(2)有初級技術(shù)專業(yè)專業(yè)技術(shù)職稱技術(shù)人員三人之上;
(3)公司注冊資金十萬元之上(含十萬元);
3.二級資質(zhì)證書的物業(yè)管理公司。
針對物業(yè)管理公司在管理方法物業(yè)經(jīng)營規(guī)模三萬平方米下列或?qū)ν馕飿I(yè)經(jīng)營規(guī)模一萬平方米下列的暫未評定。

二、注冊物業(yè)公司的具體流程如下
?。?)公司資質(zhì)審核階段:公司投資人提交身份證復(fù)印件證明身份;向機(jī)關(guān)部門提交備選公司名稱字號,公司主要經(jīng)營范圍及注冊資本。
(2)物業(yè)管理公司工商注冊登記階段:公司管理人員向工商局提交相關(guān)材料后,由市場監(jiān)管局進(jìn)行材料的審查,審查無誤后,相關(guān)部門會為公司辦理營業(yè)執(zhí)照并刻蓋公章、財(cái)務(wù)章、法人章等辦公用章。而后公司管理人員還需辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證及IC卡,最后前往稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證。
(3)物業(yè)管理公司銀行注冊開戶階段:確定好公司在哪一家銀行開設(shè)企業(yè)基本存款賬戶,然后前往銀行提交公司開戶證明材料,與銀行簽訂代扣稅等協(xié)議,即可在銀行開具公司賬戶。
?。?)物業(yè)管理公司注冊核稅階段:該階段的流程較為繁瑣,具體為:準(zhǔn)備相關(guān)材料→賦碼→遞交三方協(xié)議→添加辦稅員→申請一般納稅人資格認(rèn)定→購買并開通法人一證通U盾、網(wǎng)上認(rèn)證→購買金稅盤、發(fā)票打印機(jī)及發(fā)票掃描儀→發(fā)行→領(lǐng)購發(fā)票
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1。一級物業(yè)管理公司資質(zhì)
(1)管理方式物業(yè)管理規(guī)模一般在50萬平方米以上,或者管理方式涉及的物業(yè)在20萬平方米以上;
(2)物業(yè)管理方式有三種或兩種外部物業(yè)管理方式。產(chǎn)權(quán)類型指雙層、高層、公寓樓、獨(dú)棟別墅、商住樓、寫字樓、大型商場、工業(yè)廠房等特種房屋(下同);
(3)管理方法必須至少有兩棟優(yōu)秀的住宅小區(qū)或商業(yè)建筑,且合格管理方法在50%以上;
(4)公司董事或常務(wù)委員會總經(jīng)理必須從事物業(yè)管理工作三年以上;
(5)具有經(jīng)濟(jì)學(xué)、工程學(xué)初級職稱的技術(shù)人員10人以上;
(6)企業(yè)經(jīng)營期限必須在三年以上;
(7)公司注冊資本在50萬元以上(含50萬元)
2。三級物業(yè)管理公司資質(zhì):
(1)管理方式物業(yè)管理規(guī)模一般為3120萬平方米,或外部物業(yè)管理方式為1-5萬平方米;
(2)有三名以上具有初級技術(shù)專業(yè)職稱的技術(shù)人員;
(三)公司注冊資本在10萬元以上(含10萬元);
具有二級資質(zhì)證書的物業(yè)管理公司?!?br/】對于物業(yè)管理公司,管理方式物業(yè)管理規(guī)模在3萬平方米以下或外部物業(yè)管理規(guī)模在1萬平方米以下。
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